Das dürfen Sie erwarten
Unser Angebot umfasst personalisierte Dienstleistungen im gesamten Lebenszyklus einer Liegenschaft. Das interdisziplinäre Zusammenwirken unserer verschiedenen Bereiche unter einem Dach macht uns stark und führt zu überzeugenden Resultaten.
Projektentwicklung
Wir entwickeln moderne Wohnungsbauten
Als Dienstleister oder Investor errichten wir gemeinsam mit Partnern Projektentwicklungen im Wirtschaftsraum Zürich. Unser Schwerpunkt liegt auf der Realisierung moderner Wohnungsbauten. Dabei steht die Entwicklung wirtschaftlich tragbarer Projektideen ebenso im Fokus wie eine nachhaltige Architektur. In der Planungs- und Realisierungsphase führen wir Studienaufträge durch, bringen Ideen bei der Kreation des Produktes ein und führen das Projekt bis zur Fertigstellung.
Um das Potential eines Grundstücks oder einer Liegenschaft mit den vorgegebenen Rahmenbedingungen auszuschöpfen, bieten wir folgende Dienstleitungen an:
- Ausarbeiten von Potentialanalysen der Grundstücke und Liegenschaften
- Erstellen von Projektkalkulationen in Szenarien
- Sichern von Grundstücken
- Definieren von Zielgruppen- und Produkten mittels Pflichtenheft
- Durchführen von Studienaufträgen im Konkurrenzverfahren
- Begleiten des Planungsteams in allen Bauphasen
Um die Bauherrschaft bei der Planung und Realisierung von Neubau- oder Sanierungsprojekten fachlich zu unterstützen, bieten wir folgende Leistungen an:
- Beraten von Bauherren in baulichen Themen
- Leiten des Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagements
- Erstellen von Entscheidungsgrundlagen für den Bauherrn
- Überwachung von Planer & Unternehmer in allen Phasen
- Vertretung & Unterstützung des Bauherrn bei Abnahmen
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Marco Heimgartner
Projektentwicklung
Dipl. Arch. ETH | MAS UZH In Real Estate
Aktuelle Projekte / Referenzen
Bewirtschaftung
Wir entlasten Immobilieneingentümer
Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Vermietung und Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie Stockwerkeigentum. Unser Ziel ist es, Sie als Eigentümer zu entlasten und eine nachhaltige Rentabilität der Liegenschaft sicherzustellen. Als Eigentümer eines Immobilienportfolios mit alten und neu erstellten Gebäuden kennen wir die baulichen und unterhaltstechnischen Anforderungen an verschiedene Immobilien.
Für die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften bieten wir folgende Dienstleitungen an:
- Vermietung der Objekte durch geeignete Marketingmassnahmen
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Erledigung von Mieterangelegenheiten
- Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite
- Abwicklung von Mietzinsanpassungen und Versicherungswesen
- Abnahme und Übergabe des Mietobjekts
- Regelmässige Begehung der Liegenschaft- Planung und Abwicklung von Unterhalts- und Renovationsarbeiten
- Führung der Immobilienbuchhaltung
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Aufbereitung des Budgets
- Rechnungskontrolle
- Inkasso von Mietzins und Nebenkosten
Zur erfolgreichen Erst- oder Wiedervermietung von Liegenschaften bieten wir folgende Dienstleistungen an:
- Erarbeiten eines Vermietungskonzept
- Ermittlung der Mietpreise in Zusammenarbeit mit unserem Entwicklungsteam
- Koordinieren der Vermietungsdokumentation mit einem Grafiker
- Durchführen von Objektbesichtigungen mit Interessenten und evtl. Vermietungsevents
- Kontrolle der Bewerbungsunterlagen von Mietinteressenten
- Erstellen der Mietverträge
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Gjada Merico
Mitglied der Geschäftsleitung/Leiterin Bewirtschaftung
Immobilienbewirtschafterin mit eidg. FA
Eidg. dipl. Immobilien Treuhänderin (in Ausbildung)
Verkauf
Wir verkaufen Ihre Immobilie gewinnbringend am Markt
Eine erfolgreiche Immobilientransaktion setzt Fachwissen, fundierte Marktkenntnisse, eine wirkungsvolle Kommunikationsstrategie sowie menschliches Fingerspitzengefühl voraus. Unsere Mitarbeitenden stimmen diese Faktoren optimal aufeinander ab und positionieren die Immobilien unserer Kunden gewinnbringend am Markt. Wir finden einen passenden Käufer für das Objekt und begleiten die involvierten Parteien mit Engagement und Transparenz auf dem Weg von der Preisfindung bis zum Vertragsabschluss.
Zur erfolgreichen Transaktion von Liegenschaften bieten wir folgende Dienstleistungen an:
- Erstellen eines Vermarktungskonzepts
- Ermittlung des Verkaufspreises anhand Bewertung und Marktresearch
- Erstellen oder Koordination der Verkaufsdokumentation
- Durchführung von Objektbesichtigungen mit Interessenten
- Angebotskontrolle und Absprache mit Mandanten
- Vorbereitung und Begleitung des Beurkundungstermins und Eigentumsübertrags
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Portfolio- & Assetmanagement
Wir planen und steuern Ihren Liegenschaftenbestand
Als Assetmanager planen und steuern wir den Liegenschaftenbestand und orientieren unsere Aufraggeber mit einem modernen Managementinformationssystem über dessen Performance.
- Analyse der betreuten Immobilien und Identifikation von Entwicklungspotentialen
- Marktbeobachtung zur Optimierung Ihres Portfolios
- Entwickeln von Objektstrategien in Abstimmung mit übergeordneten Vorgaben
- Erstellen von Mehrjahresplanungen
- Auswahl und Führung der Bewirtschaftungsunternehmen
- Beratung und Organisation bei Transaktionen
- Leerstands- und Flächenmanagement
- Ergänzende Betreuung von Schlüsselmietern
- Projektkoordination bei Neubauten und Sanierungen
- Erarbeitung und Umsetzung eines bedürfnisgerechten Berichtswesens
- Unterstützung des internen Rechnungswesens
- Vorbereitung und Begleitung von externen Revisionen
- Analyse und Bewertung der Ergebnisse der einzelnen Liegenschaften
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Hauswartung
Wir betreuen Ihre Liegenschaft, wie unsere Eigene
Wir betreuen mit individuellen Lösungen jede Liegenschaft durch einen verantwortlichen Hauswart - als ob es unsere Eigene wäre. Know-How über das Objekt und Liebe zum Detail garantieren sorgloses Wohnen, Effizienz und Kontinuität.
- Reinigen der Allgemeinteile in den Liegenschaften
- Überwachung und kontrollieren der technischen Infrastruktur
- Pfleg- und Unterhaltsarbeiten der Grünflächen und Umgebung
- Schneeräumung und Streudienst in den Wintermonaten
- 24-Stunden Pikettdienst
- Noch mehr Service auf Anfrage
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